任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能，说明如下：建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第八条，风机房是公用面积吗，不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积，公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积，房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用面积分摊原则：不划分各户摊得面积的具体部位，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。