契税的计税依据，房屋契税如何计算

网友回答：

第五条契税应纳税额，为成交价格；由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率，房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，房屋契税如何计算，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，契税税率为3-5%，转移土地、房屋权属以外汇结算的，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，

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