四是农村居民建房必须一户一基;二是农村居民建房必须符合土地利用总规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;农村居民申请宅基地必须符合下列条件:出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,