购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定;开发商是办证时才收取;省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作,工本费,购房者买房子要交什么费用,根据《商品房销售管理办法》第五条,契税,住房维修基金,