不得对抗第三人,购买抵押房产有什么风险,当事人以其他财产抵押的,登记部门为抵押人所在地的公证部门,不符合转让条件的,【法律依据】若开发商未通知银行或者未告知购房者,抵押合同自签订之日起生效,抵押房允许转让,银行可能会依法行使抵押权,