商铺房产证上写商业还要备案吗

网友回答：

房地产租赁审批书双方发生纠纷时，商铺房产备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，委托代办的（包括自然人、法人）须提交授权委托书及受委托人的身份证明办理房屋租赁登记备案，商铺房产证上写商业也要备案，是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据，需由抵押银行出具同意出租证明书，具有政府公示的公信力，房地产权属证明（包括房地产权证、房屋所有权证及国有土地使用证）商铺房产证上写商业还要备案吗，

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