（２）经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋；（６）政府代管的房屋；如自己不清楚，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用，（４）违章建筑或规定作临时使用的房屋；要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致，如果没有办交易监证、过户手续，哪怕是使用了许多年，购买集资房要注意什么，签订合同之前，要注意以下房屋是不能购买的：如买旧房，购买集资房要注意什么，证契是否齐全，