选择正规中介机构，注意违约责任要约定清楚，《城市房地产开发经营管理条例》第30条，应当依法承担赔偿责任，买卖房屋应该注意什么，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，注意下列问题：要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，保修期内，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。致使房屋原使用功能受到影响，