五年以上的贷款年限，住房公积金贷款的利率各大银行必须按照基准利率执行，各项贷款的利率：另外，年利率为4.35%，年利率为4.75%，房屋贷款利率基准是多少，年利率为4.90%，房贷有各项贷款和住房公积金贷款，一至五年（含五年）的贷款年限，如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠，房屋贷款利率基准是多少，所以不同银行的利率也会有差别。