房地产的估价时点，房地产纠纷估价需要注意哪些，【法律依据】国家实行房地产价格评估制度，应当遵循公正、公平、公开的原则，房地产的合法性是房地产评估的前提，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，需要注意下列问题：