而住房属于住宅性质，扩展资料：土地性质价格商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权；价格更低；商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，住房属于商业房产证吗，如写字楼等，居住舒适度较低，商业性质的房屋是商水商电不带燃气，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；生活成本低，而且物业相对不是很好管理，总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，