个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取，登记费：80元，满5年以后，交易费：6元/平米，是全免的，那就要征收房屋增值部分5.66％，契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收，或者降低营业税的征收比例，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，房子不满五年卖不划算，房子不满五年卖划算吗，