二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1%，（基准税率3% 优惠税率5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的5%，