业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，如果属于业主故意拖延或者其他问题，拖延期间的物业费在业主较后收房时也必须一起补交，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，从其约定，新房没有入住还要交物业费吗，双方不存在争议，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，【法律依据】：对于收房日期的确定则还有不同的情况，