房产为夫妻共同财产的,且已经取得房屋所有权证,但共有人之间另有约定的除外,具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,房屋有其他共有人的,《物权法》第九十七条,