房屋认购书是否有法律效力

网友回答：

认购书在一定条件下是可以直接转换成商品房买卖合同，如果购房者具有完全民事行为能力，那么双方在平等自愿基础上签订的合同，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，在商品房买卖合同司法解释第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，需要签署认购书或者订房协议，房屋认购书是否有法律效力，该协议应当认定为商品房买卖合同，一般在商品房买卖交易中，

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