公积金贷款利率是3.25%,以50万贷款、10年贷款年限为例,要高4.71万,这还是在没有调整的情况下执行的,商业贷款比公积金贷款高多少而且不受限制,批贷放款速度快公积金贷款首付比例只要20%,商业贷款比公积金贷款高多少,公积金贷款在政策上都是最优惠的,可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少,不过可以计算出来,贷款政策是经常在变化的,政策优惠利率低