无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，购房者买房需要注意什么问题，观看房屋面积，【法律依据】购房者买房需要注意的问题：定金应当抵作价款或者收回，贷款银行尽量由开发商来挑，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。