配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，贷款利率：公寓按照商用贷款利率，公寓房跟商品房的区别是什么，商品房是指专供居住的房屋，水电费：公寓水电费按商用标准，首付三成(首套)，中国大陆称为单元楼或居民楼，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响，它们主要区别是：在法律上住宅是说供一家人日常起居的，指的是一种生活设施齐备，一般分为住宅公寓、服务式公寓，