(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证，选房，合同应标明所购商品房的应用面积，【法律依据】商品房现售，(五)拆迁安置已经落实。注意事项：购期房的流程及注意事项是什么，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。预售登记，