即是违法与违规,违法是指国家机关、企业事业组织、社会团体或公民,违规是指违反了相关部门对相关事项的具体规定、准则,包括未经批准占用土地擅自建设的建筑,在实践中我们对于房屋建筑也有两违一说,致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏,