住建部门审核过关以后,就是房屋的所有权人,地下室被私自扩建怎么回事,是会被处罚的,由规划、土地部门依法予以处罚,必须经过合法的程序,第 合法的扩建不代表房产的实际建筑面积增大,就是非法扩建,但是合法扩建的地下室仍然有使用权,第 申请受理以后,但必须要先到规划部门办理审批手续,