装修公司施工工艺怎么计算？超面积使用超标准装修吗

如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。　　　　如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。　　一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。　　二，装修面积计算方法：　　1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽　　2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）　　3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料　　　　4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗　　5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽　　7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计　　9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。　　10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。　　11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。　　12、阴角线：按实际安装米数计算　　13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积

材料规格　　一份详细的装修工程报价单，应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清，而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，更多时候，不写清规格，是报价单中常出现的问题。　　有些材???规格不同，价格差异很大。不写清此项，将来装饰公司购买材料时，可做的手脚就大了。　　如包门套一项工程，所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。如果装饰公司交给你的报价单只写门套木线单价多少，用多少延米，总计多少钱，是不全面的，应写清其宽度、何种造型。　　施工工艺　　有些施工项目有几种或更多施工做法。做法不同，价格自然 ... 展开全部> 也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱，太含糊了，不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚，一方面价格有伸缩余地，装饰公司有可能按这种施工工艺收钱，却用了另一种简单做法;另一方面，在施工过程中，也没有了监督施工的依据。　　以涂刷工程为例，墙面漆涂刷工程的施工做法很多。墙面裂缝的处理就有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用，不同用材效果自然也不一样，当然价格也是有差异的了。　　腻子刮几遍，用料量及效果也不一???。　　刷纯酸清漆防返碱，有无此道工序效果自然不同。　　每项工艺做法都会使成本发生变化，水分往往就是掺在这里的。所以装修监理师建议，一个完善的报价单应写清楚基础处理要怎么做，是否套底漆、是否套胶，刷不刷纯酸清漆、腻子刮几遍、漆刷几遍，而不能只简单成：立邦漆美得丽每平方米18-24元左右吧。　　损耗量计算

1、违反一户只能购买一处自住房或一处集资建房规定的； 2、违反规定压价集资建房或超标准面积（指建筑面积，下同）部分未按规定加价付款的； 3、违反规定建私房的； 4、违反规定压价购买公房或超标准面积未按规定加价购买的； 5、违反规定超标准面积租用公房的； 6、用公款超标准装修住房的； 7、违反规定进行房屋出租或房产交易的； 8、违反规定用公款为个人集资建房或购买住房的； 9、住房方面有其它违法违纪问题的。 三、处理办法 第五条 对违反规定集资建房的处理 1、压价或以低于规定价格参加集资建房的，必须限期交清少付的房价款。 2、1992年1月16日省房改方案实施前，集资建房超标准面积（地厅级不超过95平方米，县处级不超过75平方米，科级以下一般不超过55平方米，离休干部可另增10平方米）的部分，按分段计价处理，即超过15平方米以下（含15平方米）的部分，按标准价购买，可享受优惠政策；超过15－30平方米（含30平方米）的部分，按标准价的120％购买；超过30平方米以上的部分按成本价购买。 1992年1月16日至1995年12月31日，集资建房超标准面积（地厅级不超过100平方米，县处级不超过80平方米，科以下不超过65平方米，离休干部可另增10平方米）的部分，按当年成本价购买。 1996年1月1日以后，集资建房超标准面积（标准同上）的部分，按当年市场价购买。 3、在本人工作地已有私房的，不得参加集资建房；已参加集资建房，又建私房的，要限期退出集资建房。 4、凡已购买公房或租住公房达到住房面积标准的，不得再参加集资建房；已参加集资建房并迁入使用的，要限期退出集资建房，或退出所购买、租用的公房；尚未建成的，取消其建房资格。 5、利用职权为子女、亲属或他人参加集资建房的，一律收房退款。 第六条 对违反规定建私房的处理 1、凡党政干部建私房者，必须按《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》以及中纪委（1990）3号、（1995）5号文件和省发〔1989〕22号文件的规定办理有关手续。否则，由土地、城建部门依法处理。 2、对弄虚作假、以欺骗手段违反规定建私房的，所建的房屋应拆除或没收。 3、县处级以上（含县处级，下同）党政干部在小城镇建私房的，经清理符合有关规定的，予以认可。本规定下达后，县处级以上党政干部一律不准在城镇自筹自建私人住房。 第七条 对违反规定租住公房的处理 1、凡租住公房超过规定面积15平方米的部分，要退出或调整，不能退出或调整的，应加收租金。 2、因工作调动形成多处有房的，一户只能选住其中一处，限期退出另处往房。 3、多处租住公房的，必须限期退出，一户只能租住一套。 4、租住新房或集资建房后，必须将原住房交还房屋产权单位，不得擅自转让给他人。

墙面面积的计算 墙面的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。在墙砖的面积计算上，不包括窗户和门这块不贴砖的部分。 地面面积的计算 房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。 墙顶面面积的计算 天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。 房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算房屋装修控制主材成本很重要。房屋装修费用的控制不仅要精算装修面积，还要要看业主的需求和购买建材的费用。房屋装修中需要的家装主材主要包括地面用的瓷砖、木地板；墙面用的油漆、涂料等，还有灯具、洁具、橱柜，以及门锁、拉手等五金配件。选择什么价位的建材，主要看业主自身的需求和装修费用的预算。如果业主自己对建材市场和产品不了解，买来的建材往往价格较高，造成装修费用超支。如果一味为了节省装修造价而选择价格低的产品，质量又难以保证。业主可以在设计师的陪同下去选购主材。当然这个设计师要靠谱，不能是那种吃回扣的主。