建设银行装修贷款怎么申请_建设银行怎么还款

我了解的建行装修分期贷款业务，只限四川省内。以我的理解，建行装修分期业务是一个基于龙卡信用卡的特殊消费类分期业务，不占用信用卡的正常额度，只针对有真实装修需求的客户。装修分期既然是信用卡业务中的一种，那没有建行信用卡的客户怎么申请呢？解决办法就是填装修分期资料时同时填份信用卡申请表，信用卡和装修分期同时办理。如何才能达到办理条件呢？银行要贷款给你，首先肯定要你能拿的出证明你有还这笔钱的收入能力或经济实力的资料。如何证明呢？1.近半年公积金，2.近一年社保，3.建行房贷，4.一年以上营业执照，5.建行信用卡2万额度，6.月工资银行代发3千以上，7.连续6个月8万以上存款，8.建行VIP客户。如果你能满足以上其中一条，恭喜你已经达到装修贷款条件。当然还要有一套未完成装修的商品房是必不可少的。那如何核定你能贷多少钱呢，首先有个硬性条件：额度不可能超过你装修那套房子面积每平米3000的价格。也就是说你有套100平米的房子要装修，那最多不可能贷给你超过30万（省城以下城市还会缩减，一般按每平米2000）。然后以你的资质来核算你的贷款金额。一般有几种推算方法：1.月收入的18倍，家庭月收入的12倍；2.信用卡额度的4倍；3.按揭房价值的两成，全款房价值的3成。可以选取最高的那项核贷款额度，但不能各项相加。当然，如果你名下有非房贷类负债，还要减去其负债金额。整个办理流程怎样走？需要多少时间？1.申请（3个工作日通过），2.核查装修真实性（水电完工银行上门照相），3.放款（照相后3个工作日），4.使用这笔钱。因为这个装修分期业务是专项消费类贷款，所以为了防止客户套现使用而设置了一定使用条件1.只能刷卡使用，不能转账和取现。2.只能在和装修有关的行业的商户去刷卡使用，如家具，家电，装修公司，五金，建材，窗帘，花卉，苏宁汇通之类，超市，等等等等等等等等，巴点点边边也行，还有，，，，支持 京东商城 到货刷卡付款。也因此你可以找装修公司全包，半包，也可以不找装修公司完全自己装修。如果贷款金额超过10万会分为两次放款，第一次放款50％（且不超过15万），第二次在木工完工后照相再放剩余全款。有一种情况会一次性不论贷款金额大小全部放款，那就是你装修房子为建行房贷。大家最关心的贷款费用问题！装修贷款是收取月手续费，无利息。本金平摊到每个月再加上月手续费就是每个月的还款金额。贷一年，月手续费为千分之3.5（1千元3元5角手续费）。贷两年，月手续费千分之3.7。贷三年，月手续费千分之3.8。贷四年，月手续费千分之4。最长只能贷4年。比如贷10万元，贷4年，月本金为2084，月手续费为400，月还款就是2484元。因为这个手续费是按月收取，所以提前还款就只还剩下的本金，没有违约金或其他费用，也没要求必须还满好多个月，所以还款方式还是很灵活。如何还款？装修分期既然是信用卡业务中的一种，那还款方式就跟信用卡消费的还款方式一样，按月还回信用卡就可以了。如何提前还款？打信用卡背面客服电话转人工客服查询剩余本金，喊人工客服一次性扣还本金就可以了。好久开始还款？从你贷款金额在建行从信用卡转入装修消费卡内起，下一个信用卡账单日出来后的20天还款期内还第一笔装修贷款。

目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

建设银行装修贷款的申请条件1、申请人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力；2、有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件；3、有固定住所；4、有稳定的工作和收入；5、有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明；6、在建行开有活期储蓄存款账户；7、能够提供建行认可的担保；8、建行要求满足的其他条件。建设银行装修贷款的申请材料（一）有效身份证件的原件和复印件；（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；（六）贷款银行规定的其他条件。建设银行装修贷款的申请方法1、抵押贷款如果你的名下有房产、汽车等资产的话，可将这些资产交给贷款公司申请贷款，从而获得资金。抵押贷款的额度比较宽裕，利率通常不高，就是办理起来比较麻烦。2、信用贷款如果你工作稳定收入稳定并且信用良好的话，可以申请信用贷款装修房子。信用贷款额度通常在月收入的10倍为最高，3、信用卡分期如果您的装修公司跟银行有合作，你恰巧是这家银行的信用卡使用者的话，可直接用信用卡分期装修房子。信用卡分期手续简单，操作快捷，适合怕麻烦的朋友使用。其他贷款额度借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%；采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。贷款期限贷款期限最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)。贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。简单来说，装修贷款，指的是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。由此可以看出这是个人信用贷款的其中一个分支，是一种针对住房装修的一种特色贷款。也就是，在申请贷款时银行不仅会去审核申请人所出具提供的材料，也会相对的去审查申请人的信用信息，所以想要办理贷款的人最好不要有不良记录。