1，房子简装是指简单装修，是房屋最基础的装修，包括地面、墙面、厨具、卫具，不加任何装饰性的造型或装饰。2，简装主要包括：一般基础装修常规项目是墙面刮腻子刷漆、厨房、卫生间铺贴瓷砖、二次防水、灯具、开关面板、五金件等安装项目、水电路改造布线，有的有局部吊顶、石膏线之类的、如果是旧房二次装修，还有原墙面铲除、厨房卫生间瓷砖拆除等项目。