对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内房顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
如果房顶原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2—3cm深后清洗干净，然后用沥青浇灌一下，现在市场有成品沥青涂膜出售，等晴天的时候处理一下房顶基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候要注意在原来的防水交接处做加强层。
城区一些盖瓦片的建筑房顶发生渗漏时，需要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后，再更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房顶漏水是因地基不结实导致楼板出现问题，建议您找专业的防漏公司来处理一下这个问题，或者是找开发商解决这类问题。