中央空调节能自控系统是当冷水机负荷下降时，所需的水流量减少，通过电动机的调速装置降低泵的转速来减少水的流量，泵的轴功率相应减少，电动机的输入功率也随之减少。当用冷量增加，冷机负荷量增大，冷凝器进出水温差增大，变频器运行频率增加，水泵转速加快，水流量增加，从而维持温差恒定。反之亦然。从而达到理想的节能效果，实现中央空调节能自控系统的实现的。
1围护结构冷热负荷是通过围护结构由室内和环境中的换热引起的，要想降低负荷，可以从以下几个方面采取措施：一、增大维护结构的传热热阻，可以通过在外墙上上设保温层、外墙外表面敷设爬墙植物、屋顶绿化、采用倒置式屋面保温、外窗采用热阻大的玻璃或采用双层玻璃等措施来实现。二、减少房间和室外的空气交换量，尽量采用密闭性好的门窗。三、减少夏季太阳辐射进入建筑物内的热量，通过在窗户上设置遮阳设施、选择合适的窗墙比实现。2外扰外扰指外界环境对建筑物负荷的影响。应尽可能的改善周边环境，使之与室内环境更接近。可在建筑物周边设置水体、绿化地区，通过它们的蒸发吸热来改善建筑物周边环境。城市热导效应能够增大建筑物的负荷，研究表明，热岛强度每增加1℃，会使负荷增大1.6%-2%[2]。应避免建筑物周边环境构成热导。冬季可利用太阳能供暖，夏季可利用太阳能强化建筑物的自然通风降低冷负荷，太阳能还可用作光伏发电来降低建筑物的能耗。
根据对空调系统负荷变化的跟踪，系统自动调节水泵和冷却塔风机的转速，并动态修正系统的运行参数，对空调水系统进行全面优化。 系统对冷/热水流量和供回水温差、对冷却水进出水温差，进行自动调节和优化，对制冷主机采取多种安全保护措施，既实现全系统自动节能运行，又实现系统安全可靠运行。