1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。7、厨房直接对外采光、通风。8、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。总而言之通风和采光在户型的选择中很关键。如果通风不行可能会导致以后使用空调的成本很高。
户型要方正或者基本方正，不要有严重缺凸角，室内布局厨房不要在西北方和正南方，厕所不要在北方，西北，东方及东南方及房屋中心。其他方面可结合八字在装修的时候梢作布局。
看你的经济承受能力，没有什么好不好的户型，只有适不适合你的户型人在不同阶段，可能需要的户型、面积等等也不太一样你发的户型，按户型图惯例，方向是上北下南单向不通透的户型，窗户朝西开，可能会受到西晒的影响，夏天比较热一进门就是一个狭长的走道，分别经过卫生间和厨房两个比较局促、凌乱的区域另外动静没有分开，而是混合在一起的，私密度无法保证，但如果不是经常有客人到家里做客，也无所谓啦作为一个两居室，户型不是特别完美，但设计比较紧凑，面积浪费较少算是比较实用得了如果你所在的城市，房价较高，总价较高的话，你可以考虑小户型，解决住房问题
房子户型最好具备以下几点，户型才能算得上很好：方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。通风南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。