高层顶楼房子的优点1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。高层顶楼的房子能买吗高层顶楼房子的缺点1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。高层顶楼的房子能买吗高层顶楼房子住户亲身体验A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。C：我现在住的是市区旧版的商品房，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。
家住合肥的吴先生最近都愁死了，当初买房时选了顶层，现在后悔死了。早知如此，当初就不应该这么急着买房。自己家常年经受阳光的暴晒夏季离了空调室内就如同一个烤箱，简直不能活；要是遇到暴风雨就更悲催了，房顶漏水家里就水漫金山。其实，出现吴先生家这种问题都是因为在装修时没有注意进行细节的处理。我家顶楼的房子装修前不知道，现在才看到真是亏大发了！好后悔！接下来，小编就吴先生家的问题给大家分析一下顶层装修时应该注意哪些问题。我家顶楼的房子装修前不知道，现在才看到真是亏大发了！好后悔！一、注意隔热夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。针对这种情况，在装修中我们应该在屋顶装上隔热板，或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植，绿植也是可以起到隔热的作用的，同时还能净化空气，是不是两全其美呢 家顶楼的房子装修前不知道，现在才看到真是亏大发了！好后悔！二、做好防水必不可少一般家庭只需要做好地面的防水就足够了，可是顶层楼不同，在做好地面防水的同时，天花板的防水也要做好。想吴先生家的这种情况就是因为天花板的防水没有做到位，长期的漏水会对家庭的墙面造成极大的损坏。为了改善这一情况，我们在装修时应该在天花板内部的楼板上刷上一层防水漆就OK了。我家顶楼的房子装修前不知道，现在才看到真是亏大发了！好后悔！三、顶层防盗同样重要千万不要以为住在顶层就完全不用担心被盗了，其实，小偷们的技术你是无法想象的，他们可以从楼顶上潜入你的家。另外，对于有小孩的家庭来说，装上防盗窗就格外有必要了，小孩子都有顽皮的天性，防盗窗可以有效的保护孩子的安全。我家顶楼的房子装修前不知道，现在才看到真是亏大发了！好后悔！四、注意顶层保温问题顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能，屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层，因此，在装修前一定要重新做一层保温层，可以用石膏板来隔离，从而增强顶层的隔热功能。
房间闷热一到夏天，顶层的房子就象是个大蒸笼，人呆在里边整天感觉汗流浃背的，闷热无比。方案1、屋顶装隔热层闷热多是由于房子表面长时间日晒造成的，只要房子顶面能够避免直接的照射，这个问题就能有效缓解。比如说在屋顶上加个小斜顶，不仅可以起到隔热作用还不会存雨水。平改坡后的住宅隔热效果要比先前好很多。方案2、室内装隔热层如果上面的方法物业公司有意见，也可以采取在家中改造的方案。用发泡材料做隔热墙的做法简便又经济，只是在顶面上施工的难度较大，松下的white box技术也可以有效地解决。在现有的混凝土墙壁（或房顶）与石膏板之间加入隔热材料，可有效提高居室的隔热性能及空调效果。屋顶发霉上海雨季到来的时候，雨水丰沛，屋顶经过长年日晒雨淋后防水易老化，屋顶容易出现霉点。方案1、屋顶做防水最经济的室外防水材料是沥青，做一层厚厚的沥青在屋顶上，雨水再大也不必担心渗漏，但沥青质地比较粗硬，一些细小的接口处还是要用防水砂浆来修补，确保潮气不侵入墙壁。沥青的屋顶即便是到了冬天，防水的性能也很优越。方案2、室内墙壁防水沥青虽然经济，但施工较困难，普通家庭可以选择在室内墙壁上涂布防水砂浆来隔绝潮气，如果屋顶是平顶，或顶上局部积水严重可以待一次防水成形后再做一次，效果也还不错。双组分的防水灰浆不仅有很好的耐水性能，还能有效抵御房子沉降造成的扭曲和变形。紫外线强烈顶层住宅每天接受的日照时间最长，紫外线对人体皮肤有很大的侵害，也影响室内装饰物的寿命。方案1、室外遮阳篷在阳台和窗户上做遮阳篷是个不错的选择，可以有效减少进入室内的光线，顺带还可以防雨水，保护窗框。遗憾的是现在有许多高层建筑的物业都不允许安装，认为破坏整体形象。在户外做个遮阳篷，即便把窗户都打开通风，也不用担心紫外线的侵害。方案2、玻璃窗贴膜这种材料原本是用在车窗上的，它可以起到隔绝紫外线的作用。目前市场上已经有了用于家庭的窗贴膜，很适合顶层住宅使用，有多种颜色可以让业主自由选择。窗贴膜表面光洁容易清洗，使用方便。有各种颜色和花纹可供选择，还能用于装饰玻璃。容易被盗顶层住宅的位置比较特殊，有些盗贼专门从楼顶的落水管爬下来进入室内行窃，不能不防。方案1、室外防盗窗窗户外面挂防盗窗是目前最常见的做法，主要是经济实惠。即便看上去不好看，有点像碉堡，但在旧小区里最实用。还有就是经常检查上楼顶的通道是否锁好，也能有效防止盗窃发生。这种防盗卷帘窗即美观又安全，还具有良好的隔音效果，所以价格不菲。方案2、家庭防盗系统目前市场上各种家庭用防盗报警器很多，业主只需要安装护窗雷达和隐形防护网之类的产品就可以了，而且自己家里安装的防盗系统要比小区里统一安装的更加灵敏，更安全。
老人房装修注意事项：一、空间要宽敞设计与布局要注意，老年人大都有很浓的怀旧思想，追求凝重稳定的风格。老人居室要有良好的朝向和比较宽敞的空间。这对促进老人的新陈代谢、增强体质十分重要。老人房装修注意事项：二、隔音要好1、墙壁隔音：老年人的一大特点是好静。对居家最基本的要求是门窗、墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。根据老年人的身体特点，一般都有体质下降，有的还患有老年性疾病。2、减少噪音：即使是有些音量较小的音乐，对一些老年人来说也是“噪音”，更不要说本身就属噪声的碰撞喊叫声了。所以一定要防止噪音的干扰，否则会造成不良后果。老人房装修注意事项 八大讲究要注意老人房装修注意事项：三、材料要讲究装饰材料要符合老年人的喜好，与居室整体风格相协调，地面材料要求防滑。目前防滑性能好的材料主要有拼木地板、地毯、石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等。根据具体情况，卧室可铺设拼木地板、地毯，客厅可铺贴石英地板砖或木地板。老人房装修注意事项：四、地面要防滑，台阶要低1、地面要防滑：老年人往往行动迟缓，患有骨质疏松，跌倒后容易造成骨折，因此，在装修老年人卧室的时候要十分注意地面的防滑措施。2、门槛台阶要低：室内地面，尽量少出现门槛或有高度差的台阶，应安装软木地板或防滑地砖;对楼梯要及时维护，做好防滑处理;注意门口、卫生间前和室内楼梯的脚垫，最好将脚垫固定在地面或楼梯踏板上，防止出现“卷角”情况。老人房装修注意事项 八大讲究要注意老人房装修注意事项：五、门窗易开关，拉手要合宜1、门窗易开关：老年人居室门窗要易开易关，并便于使用轮椅及其他器械的老人通过。不应设门坎，有高差时用坡道过渡。2、拉手高度：门拉手选用旋转臂较长的，避免采用球形拉手，拉手高度宜在900到1000毫米之间。根据老人的身高窗台尽量放低，最好在750毫米左右。3、窗台加宽：一般不少于250到300毫米，便于放置花盆等物品或扶靠观看窗外景色，条件许可时可设置安全栏杆。
顶楼毛胚房装修注意事项：1、防水：顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量;c、验证后无问题可以开始室内施工;d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;e、修缮完成后才能开始室内装修;f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。2、保温：顶层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。