验收新房一般是有两种情况，验收装修好的房子或是毛坯房。验收毛坯房主要关注水电线路的问题，避免以后漏水漏电；如果是验收装修好的房子，则需要当事人多加观察地面、墙面等是否平整，还有卫浴家具等是否崭新，能否顺利使用。