目前市场上的防水材料，大致分为刚性、柔性和刚柔性三种。刚性防水材料也就是高分子材料，与水泥砂石混合使用，其防水效果较好，但是因为结构固定，用于新房时，因为房屋本身随着时间推移会有一定程度的下滑，此时因为防水层的弹力不够，就容易出现断裂，通常用3—5年，就会失去防水效果。 柔性防水材料，是由油毡、玻璃布等纤维织物做成的卷材，用各类胶结材料如沥青等，将卷材黏结在屋顶结构板上的找平层，从而达到防水的效果。柔性防水带有颜色，本身有一定的装饰效果，但是防水效果不是特别好，多用于外墙位置。
市面上大多数的防水涂料属于水溶性涂料，各商家也都宣称水溶性防水涂料就是环保涂料，而大多称油溶性防水涂料是不环保的。其实，不管是水溶性还是油溶性防水涂料，只要经过国家相关环保认证，比如中国环境标志认证或CTC产品环保、质量认证等，这些材料就是环保可靠的。
给卫生间、厨房等做防水的话，可以选择卷材类产品做这些区域的内墙防水。卷材类的防水材料多用于工装，比如大型办公楼顶面的露台、游泳池等。如果家里是别墅，选择卷材类会有更好的防水效果。
目前家庭装修用的最多的是刚柔性防水。这种防水涂料是用无机材料水泥及一些添加剂与有机弹性乳液复合制成的一种环保型防水涂料，结合水泥的刚性和弹性乳液的柔性，从而达到防水效果。