房子交易过户的费用主要包括以下几个方面： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值－房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 6、房屋产权登记费：80.00元； 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
房子过户的方式有很多种，通常交易过户需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。除了交易过户，您也可以选择继承过户，需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
如果过户房子是打算自己长期住，建议选择赠与过户，只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。要是过户后再交易房产的话需要缴纳个税20%的房款。
在房子过户的方式中，赠与过户的手续费用是比较低的，在不需要再次出售房产的情况下这种方式是最省钱的。这种过户方式的收费主要包括：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。