1.它会解决一些中低收入家庭的住房问题，从而促进了社会的稳定；2.也优化了房地产市场的供应结构，同时平抑了商品房价格不合理的上涨；3.经济适用房边缘聚集有利于城市中心空间布局优化；4.改善了城市的环境，也带动了城郊结合部的发展；5.它是具有社会保障性的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，减轻了中低收入家庭的负担压力，而它的适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济搜索适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
经济适用房，我们都是简称它为经适房，它具有经济性、保障性和适用性三个显著的特征。而经济适用房也已经被列入了国家计划，是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造的，而且也是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么接下来我们就来看看它的作用和注意事项吧！
经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。