二者最大的区别在于夹层的面积，跃层就是一楼楼梯直接到三楼，而中间的那层属于架空层，复式的话，一楼和二楼间有一层阁楼。跃层的夹层处面积和楼房地面面积是一致的，而复式的夹层面积一般都比房屋占地面积小一左右，二者的承重构件也是不同的。