更好地设计合同条款、为了预防和降低风险，建议委托律师代拟。
甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为?平方米（此面积不含地下室面积）；(二)出售房屋的所有权证证号为?；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在?前付给甲方定金(人民币)，(大写)?元，(小写)?元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在?时由甲方退还乙方。
甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为?平方米（此面积不含地下室面积）；(二)出售房屋的所有权证证号为?；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在?前付给甲方定金(人民币)，(大写)?元，(小写)?元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在?时由甲方退还乙方。