建议楼主还是做一个成套的简装，可能花个3万左右吧。 不仅可以租高点的价格，以后如果想收回来自己住，也会少做很多工程，也可以少花钱。
简单的墙刷白，铺地板，基本的水电，开关，厨卫洁具，灯具，加点必需的家具家电，这些都买便宜的，也就一两万吧。
出租做那么好干嘛，租客又不见得会爱惜，花几千块钱随便弄一下，能住人就行呗。
出租的话，那么简单点不到一万就能做下来。1.厨房加卫生间：差不多12平米，按每平米47算，包工包料差不多564元；2.墙面壁纸：按10元每平米包工包料，大概要花上500块，贴墙纸之前还要刮腻子，这个价格大概750；3.卫生间厨房：吊PVC顶子，大概要380块。4.卧室客厅墙顶：面积大概是150平方米，刮腻子、刷漆包工包料大概2600元左右；5.水电：简单点差不多1000块能做好；6.灯具，客厅，厨房，卫生间，卧室的灯具买便宜的，300多能买完；7.卫生间设备：大概900元；以上这些就可以做一个简单装修了，出租绰绰有余，再加一点其他的费用，也就一万左右。你都到了装修网站了，也可以在他们的申请招标看看，发布一个招标信息，让装修公司给你免费量房和报价，也是挺方便的。
出租啊，那就看你想怎么租了，想租金高，就好好装，花个2-3万，租金可以高一些； 如果只想租出去，不想装太好，那就简单一点，水电做了，墙刷白就行，几千块钱就能做好。