根据每个楼盘的具体情况不一样。中央空调费都包含在物管费里面的，中央空调费用一般都是按面积算的，有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上，最主要还是要看写字楼的具体档次等因素决定。
关于写字楼的空调收费并没有国家规定，基本上都是业主和物业协商。写字楼的中央空调的收费对业主和物业的确都是头疼的事情，因为不论是一个业主还是全体业主使用，空调一开就是主机全负荷启动，因此使用业主越少，物业的收费就越少，弄不好就亏本。通常物业是按一定使用比例的用户量来平均测算收费标准，你们物业的收费方法还是相对合理的。不开空调的季节收费否，需要业主委员会与物业制定协议。实际上中央空调的收费方法和金额，也必须经过业主委员会批准，才可以生效，因为中央空调也是业主的资产，只是委托物业管理，业主支付使用成本和管理费用而已，从这个角度，是有法律支持的，也就是说未经过业主委员会同意的收费方法和标准，业主有权拒绝向物业缴费，但是必须承担向供电局等能源提供单位的使用费用。希望可以帮助到你。
根据每个楼盘的具体情况不一样。成都一般来说，中央空调费都包含在物管费里面的。中央空调费用一般都是按面积算的，有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上。目前最贵的可能就是仁恒置地和航天科技，物管费在22元/平方米。最主要还是要看写字楼的具体档次等因素决定。以上价格来源于网络，仅供参考。