房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
卫生间渗水不是什么大问题吧，找人做一下防水就可以了，没必要动用维修基金的。