1、先从卫生间动工，需要有简单的墙地砖、简单的隔热板，然后还有必须的洁具和卫浴设备。2、厨房除了做墙地砖，还要做一个灶台，可以简单的做个饭，还有油烟机，灶具这些也要有，可以买便宜点的产品。3、房间里的门窗都得用三夹板包一下，刷上油漆，那样看起来才更加有家的感觉。4、客厅和房间的所有墙和顶都刷成白色。5、地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费。
如果出租，建议先把水电全部按章好，其它一切从简。
出租的话就铺下便宜的复合地板，买几张便宜的套装门，刮白一下墙就可以啦，很便宜的。
既然是出租，肯定是一切从简呀。第一，水电必须要做家里的水电改造虽然是必须要做的，但因为是出租的用途，所以可以尽量的少做投入，比如不做改动，直接连接，或者做成明管，节省开支，这些都是可以的。第二，墙面要刷漆最简单的就是把墙面刷成白色了，因为白色看起来明亮，而且也干净，租户一进门就感觉到了舒适的干净，如果不刷，肯定效果就不好看，而且对于出租也是不利的。第三，地面要铺因为是出租，那肯定就不要铺实木地板了，简单的铺个复合地板就差不多了，或者更便宜的还有地革板，看你自己的选择吧，反正不能不铺，如果不铺，除了不好看，而且地面灰尘会很重，不好打扫。第四，厨卫设备要齐全厨房和卫生间的防水要做好，然后把该有的设备全部安装好，这一套可能是比较大的开支，但是你可以尽量买便宜的产品，如果没有，你的房子是很难出租的。第五，家具买必需品所谓的必需品，就是一个家基本的家具，床、衣柜、沙发、桌子等等，这些都是要有的，其他的都可有可无，尽量简洁，有些租户会自己带家具的，你都不用担心。
反正基本的装修要有吧，可以找个装修队，把墙地面、人工和水泥之类的承包出去，这个一般1万以内就可以搞定。另外，如果面积大，还能多做几个隔间，那样就可以多租点钱。家具可以买二手的，但是也不要全部买二手的，至少要做到半新半旧，租客那边也好说话。然后厕所里的东西都要有，蹲便器，洗手台，镜子，这些都是必须的。