空调冷凝器是将室内机制冷时吸收的热量在室外环境下进行弃热来工作的。室外机在运转过程中会积存有许多外界污垢，而空调冷凝器的热交换翅片表面的污染是很难清洗的，如没有专业设备和清洗剂 ，是无法彻底清洗干净或根本无法清洗的，这会致使热交换器的热交换效率越来越低，导致空调机组的冷凝压力逐渐升高，制冷系统工况的恶化，会直接影响到空调机组的正常运行。 空调室外机的一般性保养是：当机组室外机的散热片出现污垢，需清洗散热片时，可用高压水枪、气泵或软皮水管、喷壶 ，顺散热片方向（室外机风扇相对的一方）进行冲洗，以恢复室外机散热性能。此工作需定期进行，至少三个月冲洗一次；而在每年春夏季换季时必须彻底清洗一次，以防止北方地区春季飞扬的柳絮等污物堵塞换热翅片。来保证空调设备夏季运行期能够正常工作。 所有的室外机清洁必须在对应的机组停机干燥状态下进行，先用刷子顺翅片缝隙刷（注意不要碰倒冷凝器的翅片）、再用清水由上向下冲。如果特别脏，必须采用高压空气和高压水泵、喷壶等配合清洗液反复进行清洗。 希望我的回答能对你有帮助。
中央空调要看是水机还是氟机 两种设备 做法有一些不一样 氟机主要是检查冷媒是否充足，末端通常为风盘 需要定期清理风盘积水与污垢。 水机主要冬季防冻，并且要注意补水，如果有自动补水阀的会自动补水。末端同样有可能使用风盘 需要定期清理风盘积水与污垢。如果长距离使用风管做通风管道的还需定期给管道消毒并清理杂物。
我们都知道空调外机是放在外面的，一般是不怕风吹雨打的，不过空调外机有灰尘还是需要多多注意，下面来看看空调外机的保养方法。第一步：拔下电源插头，清洁机壳和底盘。方法同清洁室内机面板。第二步：清洗机内，主要是清洗换热器上的脏物。如果脏物将换热器风路堵塞，会影响热交换，造成制冷制热效果下降;严重的还会烧坏压缩机，所以对它的清洗尤为重要。清洗时，用吸尘器或长毛软刷，按散热翅片顺向轻刷，除去附着的埃尘和脏物.第三步：整理工作。检查机架螺丝，如有松动应拧紧加固，发现机架锈蚀严重，应马上更换;对倒塌的换热翅片，用镊子钳仔细修整。
保养方法：1、内机附近不可有热源，否则会影响性能，又会使内机塑料件发生变形，既影响美观又会增大噪音； 2、表面的除尘，应先切断电源，然后用干布抹，切不可用水冲洗。 3、定期清洁过滤网，一般两星期一次，在多尘地区应更频繁。如配有除臭、除尘过滤网，应按说明书提示定期清洗、更换；