地暖回水管冰凉这个问题是由于地暖管内有积气导致，因为，每次供暖开始前，供热管道系统由于长时间不运行，里面会存有气体。如果出现问题自己调节设置地暖排气阀。不过要谨记，放气时动作要小，以防拧断，缓慢拧动排气阀，放气直至出水为止。
如果地暖使用时发现不如往年的暖和的话，出现这种情况很有可能是积气或杂物导致的，每次供暖开始前，由于供热管道系统长时间不运行，里面就会存在气体，这样会导致供热水流循环不畅，供暖效果不好。
1.漏水多因阀门有缝儿每年试供暖时，总会有一些业主家出现暖气漏水跑水导致家中被泡造成损失的情况。为什么暖气会出现漏水的情况？如果出现漏水，业主该怎么处理呢？“集中供暖的暖气出现漏水一般是由于夏季时没有对暖气进行满水保养，导致暖气被氧气腐蚀，出现渗漏；或者是由于阀门连接处产生缝隙，出现漏水。一旦发现有漏水情况，业主应该马上关上阀门，向物业报修。如果是改换过暖气的，业主需要联系厂家，让厂家来处理相关情况。”“对分户供暖的壁挂炉来说，由于工作压力低，且一般都是满水保养，除非是将机器某个部位破坏了，否则不会出现漏水情况。地暖也是这样，如果后期没有在地面打孔破坏管道，一般也不会出现漏水。万一出现漏水，联系暖气厂家即可。”2.老旧小区留意年限不少读者有这样的疑问，当暖气用了几年以后，管件会因到了使用寿命而需要更换。“按照国家锅炉水的相关规定，最早的管件保质期应在15年以上，而近年来国家规定保质期应在25年以上，所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了，而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。”3.供暖前全面查管件使用集中供暖、壁挂炉采暖和地采暖的业主们在供暖之前各自应该做些什么？“因为壁挂炉式采暖比较简单，只要安装时打压合格，且以后都是自然的满水保养，业主基本上不用管了。在供暖之前，可以查一查暖气的放气阀里是否有空气，有就放掉排净。不过，因为是满水保养，里面有空气的情况很少，除非是系统中有些连接部件不严密。如果是集中分户的，需要检查一些入户总阀门有没有打开，避免出现其他家都在供暖，而自家不热的情况。”“由于地暖安装在地面上，即使试水时漏水，除非造成很大破坏，如地板被泡等明显情况，业主一般无法察觉。一般来说，如果首次安装地暖合格了，并且没有在地面上打孔等行为，按照地暖设计寿命是50年，业主也没有什么需要特别注意的事项，只需要记得在供暖之前打开阀门即可。”“他们要做的最重要的事情就是留意小区试水通知，在试水之时留在家里观察是否出现特殊情况。”