三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种。紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面积都没有考虑偷面积。舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不搜索少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅两卫。咱取中间值130 套内面积115，客厅餐厅阳台一起55平方，大卧室18，小卧室15，书房12，厨房6，1卫5，2卫4