出现漏水问题首先要确定一下漏水的原因，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。上楼水管没关好渗到楼下屋顶肯定是楼上的防水没有做好，建议你与楼上邻居多协商一个重新对卫生间做下防水处理吧，不然以后还会出现这种情况。