弄清楚漏水的原因，如果都存在过错，则按照过错比例来分担。你们、房东、楼下住户来共同承担责任。属于管道的原因的，应当由房主负责，房主可以与物业协调。那还用说，未住之要跟房东说明，免得……你知道，在知情的情况下，不要让别人说话，不论什么事。看什么原因漏水，如果是你的疏忽那就是你的责任，如果是老旧原因，那么就不是你的责任。