选择防水材料的前期，首先我们要了解防水涂料的种类，性质等;目前市面上的防水涂料主要有两大类型：一是聚氨脂类防水涂料、二是聚合物水泥基防水涂料。
聚氨脂类防水涂料也有两种类别，一种是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成，它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清除，因此于2000年在我国被禁止使用。另外一种尚在销售，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性。
聚合物水泥基防水涂料是由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物(树脂)的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。
外墙材料的选择首先在考虑就是防晒和防水这两点，然后在考虑它是否到达环保要求，而防水涂料是否环保还需要进一步辨别，掌握三大要点可以做好选购：
一、要看涂料是否符合国家强制标准，是否有由中国环境标志认证证书。
二、要看清楚产品的质量合格检测报告，尤其是质检报告上的VOC含量。
三、是在购买时注意品牌，最好选取知名的大企业生产的产品。
现在是越来越多的人外墙都喜欢用涂料，它色彩比较丰富，还有就是安全性比较高，外墙防水施工并不难，难的可能就是材料的选择。现在市面上的防水材料五花百门，质量也良莠不齐。你可以参考以下这些来进行选择的：1、 刚性防水：刚性防水材料的最主要特点是做出来就像水泥，产品主要也是水泥基的，例如双组份聚合物改性水泥灰浆。2、 柔性防水：柔性防水材料的最主要特点是以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。3、 防水涂料：防水涂料是目前室内装修防水的最主要形式，聚氨酯和丙烯酸水乳防水涂料、橡胶改性沥青防水涂料是目前较好的选择。现在工程中使用较多的主要就是双组份非焦油聚氨酯（911 ）防水涂料，和单组份丙烯酸防水涂料。
随着人们生活水平提高，市面上外墙面防水涂料种越来越多了，要想选择一款合适的涂料还真不是一件简单的事，你在选择时可以分为有机硅自洁抗水外墙涂料、强力抗酸碱外墙涂料、纯丙烯酸弹性外墙涂料、钢化防水腻子粉、有机硅自洁弹性外墙涂料、氟碳涂料、高级丙烯酸外墙涂料、外墙油霸、瓷砖专用底漆、环保外墙乳胶漆、瓷砖面漆、丙烯酸油性面漆、高耐候憎水面漆、金属漆等不同功能的外墙涂料。