楼道内的供暖设施是由开发商建设的，因此他们不负责这部分管道的维护和维修。另外，楼道内的设施属全体业主所有，业主聘请物业公司进行管理，楼内暖气管道的维修应由小区物业公司负责。 1、 施工单位对建筑质量承担保修责任 《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定，建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。 2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任 对商品房购房人来说，直接找施工单位进行维修并赔偿非常费时费力，所以在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，规定了可以向房屋出卖人追究相应责任，包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同