水管道周围有水印说明是防水没有做好，是装修的问题（正确的防水步骤是；1、先在地面有开槽部位刷2遍防水然后安装管道；2、管道试压后用水泥砂浆加入少量的05小石子做地面找平层，找平时要注意要往地漏方向做流水坡度；3、待地面找平层干后刷上2遍合格的防水，并且在地面管道及边角应先刷一遍防水，墙面也应连地面往上刷1800mm以上；4、待防水干后防水24小时后观察楼下及墙面四周是否有渗水现象，如果没有渗水现象才能铺砖。）您现在已经装修了开发商不会来处理的，解决方法是：看你装修的时候有没有刷防水和24小时以上的闭水实验，如果有刷防水并且当时没有漏水的话，建议把下水管道的瓷砖拆掉重新做防水，如何装修时没有做防水，建议重新把地砖拆了重新做防水。