二手房，先看房本，身份证，见房主，签合同交10%左右定金，双方约定腾房日期，备款过户日期，到房地局办理网签公示手续和贷款手续，贷款的见到银行贷款批复函，全款的备齐房款，过户前一天交接房屋物业手续，过户当天缴纳税费打房款或首付款变更产权手续取新房本，贷款的将新房本交到银行抵押，交接房屋钥匙。