二套房政策每个地方都不一样的， 二套房买入，首付款一般地区是60%，北京地区规定是70%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。听说目前楼市低迷，国家为了鼓励大家买房，降低了二套房的首付比例了，如果您有兴趣购买二套房的话，建议留意最近的新闻。