我们都知道有的房子时间长了就会民生这些问题，有的就是开发商的问题，不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
房屋顶楼漏水是一件非常严重的问题,如果没有得到及时的解决,不仅给整个房屋带来问题,而且严重印象心情,尤其是在下雨天。
1、工程维修工负责对楼顶渗水、漏水进行处理.
2、楼板顶棚渗水漏水的维修步骤:
(1)先找到渗水、漏水的部位.
(2)如属墙边渗水,应把瓷片打掉,打入墙深处50mm,高30mm后,冲洗干净,用1:1水泥砂浆加防水粉抛光,在水泥砂浆凝结前用水泥浆纵横各刷一次,隔天贴回瓷片.
(3)如属楼板渗水,应把地板砖打掉,打至结构层,冲洗干净,用1:1水泥砂浆加防水粉抛光,在水泥砂浆凝结前用水泥浆纵横各刷两次,隔天贴回地板砖.
3、天面顶棚渗水、漏水维修步骤:
(1)拆除隔热层,清除油毡屋面,凿出水泥砂浆层,找到裂缝部位.
(2)将裂缝凿成V型槽,并冲洗干净,在裂缝处填防水补漏剂,然后涂上部851防水材料与纤维布,防潮层刷聚氨脂三遍,用1:1水泥砂浆加防水粉抛光,比其它部位高10mm.
(3)在水泥砂浆凝结前用水泥浆纵横各刷两次,隔天铺回隔热砖.
顶楼房顶漏水可以说是比较常发生，导致的原因也是比较多，有的质量问题，也有是人为弄坏的，你可以用以下这几种材料来维修的。最好的防水材料就是SBS（3个厚度的卷材），SBS里面有防水布：具有低温屈挠性好、自愈合能力和耐久性好、抗高温流动、耐老化、热稳定性好以及耐冲击等特点。 楼顶开裂的地方买点水不漏先把裂缝封死，基面找平，找好一点的SBS或APP上面做一层防水，注意处理好下水口。
顶楼房顶漏水我们一定在先查出原因，这样才知道下次不可以这样做了，以下两点是最容易导致的，你可以看看的：
1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。